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2025 공인중개사 시험 시간표 & 수험표 출력 안내

warmy_00 2025. 10. 14. 02:04

2025 공인중개사 시험이 얼마 남지 않았습니다.

이 시점에서는 새로운 학습보다 시험 일정 확인·수험표 출력·준비물 점검이 가장 중요합니다.
아래에서 시험 일정표부터 시험시간표, 수험표 재출력, 가채점 요령, 전날 체크리스트까지 한눈에 정리했습니다.

시험 일정 및 시간표

2025년도 제36회 공인중개사 자격시험은
한국산업인력공단에서 주관하며, 1차·2차 시험이 같은 날(10월 25일 토요일) 실시됩니다.
시험 일정과 시간표는 다음과 같습니다.

구분주요 일정세부 내용

원서접수 기간	2025년 8월 4일(월) ~ 8월 8일(금)	큐넷(Q-Net) 공인중개사 홈페이지에서 온라인 접수
추가접수 기간	2025년 9월 29일(월) ~ 9월 30일(화)	일부 시험장의 결원 발생 시 한정 오픈
시험일	2025년 10월 25일(토)	1차·2차 시험 동시 시행
합격자 발표 예정일	2025년 11월 27일(목)	큐넷 공인중개사 사이트에서 개별 조회 가능
시험 시행기관	한국산업인력공단	큐넷(Q-Net)
시험 장소	원서접수 시 지정된 고사장	수험표에서 최종 확인 가능

※ 일정은 한국산업인력공단 공고 기준이며,
세부 변동사항은 큐넷(Q-Net) 공인중개사 공지사항을 통해 재확인하는 것이 안전합니다.

⏰ 시험 시간표 및 과목 구성

공인중개사 시험은 객관식 5지선택형으로 진행되며,
1차(2과목)와 2차(3과목)가 같은 날 순차적으로 시행됩니다.

구분교시과목문항 수시험 시간

입실 마감	-	-	-	오전 09:00까지 (지각 시 입실 불가)
1차 시험	1교시	부동산학개론 / 민법 및 민사특별법	과목당 40문항 (총 80문항)	09:30 ~ 11:10 (100분)
점심시간	-	-	-	11:10 ~ 12:30
2차 시험 1교시	2교시	공인중개사법령 및 중개실무 / 부동산공법	과목당 40문항 (총 80문항)	13:00 ~ 14:40 (100분)
2차 시험 2교시	3교시	부동산공시법령 / 부동산세법	총 40문항	15:30 ~ 16:20 (50분)
퇴실 가능 시간	-	-	-	각 교시 종료 후 감독관 안내에 따라 퇴실 가능

📌 시험 시간 관련 유의사항

시험 시작 30분 전까지 입실 완료가 원칙입니다. (09:00 이후 입실 불가)
시험 중 휴대폰, 스마트워치, 이어폰 등 전자기기는 반드시 전원 차단 후 가방에 보관해야 합니다.
각 교시마다 감독관의 지시에 따라 순차 퇴실이 이루어지므로, 조기 퇴실은 제한될 수 있습니다.
장애인 응시자의 경우 공단 지침에 따라 별도의 편의가 제공될 수 있습니다.
시험 시간표는 매년 거의 동일한 구조를 유지하지만, 지역별로 시험장 개방 시각이나 점심시간 길이에 차이가 있을 수 있습니다.

시험장 위치 확인 팁

공인중개사 시험은 전국 주요 도시의 대학교·고등학교 등 공공시험장에서 진행됩니다.
시험장은 원서접수 시 선택한 지역을 기준으로 **큐넷(Q-Net)**에서 배정되며,
수험표 출력 시 최종 시험장과 좌석 정보가 함께 표기됩니다.

✅ 시험장 위치 확인 방법

큐넷(Q-Net) 로그인 후 마이페이지 이동
→ [원서접수내역] 메뉴에서 시험장 정보 확인
수험표 PDF 저장 후 지도앱 검색
→ 시험장 주소를 복사하여 네이버지도·카카오맵 등에서 정확한 위치 확인
사전 방문 또는 동선 점검
→ 낯선 지역인 경우, 시험 전날 실제 이동 시간과 교통편을 점검하는 것이 좋습니다.
→ 주차가 제한되는 학교가 많으므로, 대중교통 이용이 가장 안전한 방법입니다.

🕐 시험 당일 교통 혼잡 대비 요령

구분주요 내용

출발 시간	최소 시험 시작 1시간 전(08:30 전후) 시험장 도착 목표로 출발
입실 마감 시간	09:00 이후 입실 불가, 교통 지연 시 응시 제한될 수 있음
주차 안내	대부분의 시험장은 주차 불가 또는 제한적 허용 (학교 주변 도로 정체 심함)
대중교통 이용	지하철·버스 노선 및 배차 간격 미리 확인, 예비 노선 확보 필수
비상 상황 대비	택시 호출이 어려운 지역은 근처 정류장까지 이동 계획 세워두기
비 오는 날 대비	시험장 내 우산 보관 불가인 경우가 있으므로 일회용 우비나 작은 접이식 우산 추천

📍 수험표 내 시험장 정보 확인 예시

시험장명: ○○대학교 인문사회관
주소: 서울특별시 ○○구 ○○로 123
교통편: 지하철 ○호선 ○○역 3번 출구 도보 10분
입실 마감시간: 09:00 (이후 입실 불가)
좌석번호: 제2강의동 402호 12번 자리

⚠️ 시험 전날 수험표 PDF를 휴대폰에도 저장해 두는 것이 좋습니다.
프린트본을 분실했을 때 즉시 재출력하거나 위치 확인이 가능합니다.
특히 낯선 지역의 시험장은 교통 정체나 도보 이동 거리를 고려해
시험 시작 1시간 전 도착을 목표로 계획을 세우는 것이 가장 안전합니다.

시험 준비물 체크리스트

공인중개사 시험 당일에는 수험표·신분증·필기구를 반드시 지참해야 하며,
추가적으로 시험 환경과 개인 컨디션에 따라 필요한 준비물까지 함께 챙기는 것이 좋습니다.
다음 목록은 시험장 반입이 허용된 범위 내에서, 실제 수험생들이 공통적으로 권장하는 필수품 목록입니다.

✅ 필수 준비물

구분항목세부 내용

1. 수험표	큐넷(Q-Net)에서 출력한 수험표	- 시험장 입구 및 교실 입실 시 반드시 확인 - 흑백·컬러 모두 가능하나, 인쇄 품질이 선명해야 함 - 분실 시 재출력 가능 (시험 전날 1회, 당일 1회 권장)
2. 신분증	주민등록증, 운전면허증, 여권(유효기간 내)	- 사진이 없거나 복사본, 모바일 신분증은 인정되지 않음 - 분실 시 주민센터에서 임시 신분증(주민등록증 발급확인서) 발급 가능
3. 필기구	검정색 사인펜(O.M.R 전용), 예비 펜, 지우개	- OMR 카드 인식 오류 방지를 위해 연필·볼펜 사용 금지 - 수정테이프 사용 가능하나 답안 훼손 주의 - 예비용 사인펜 1~2개 준비 권장
4. 시계	일반 아날로그 시계 (전자식 불가)	- 시험장 내 시계 미설치 가능성 대비 - 스마트워치, 전자시계, 알람 기능 탑재 시 부정행위로 간주될 수 있음
5. 계산기 (선택)	단순형 계산기	- 부동산학개론 계산문항 대비용 - 메모리, 통신, 프로그래밍 기능 없는 단순형만 허용
6. 개인 위생용품	마스크, 손세정제, 휴지, 물티슈 등	- 시험장 내 음식물 취식이 제한되는 경우 대비 - 개인 위생과 비상상황 대비 목적
7. 간단한 간식 및 생수	초콜릿, 비스킷, 생수 등	- 긴 시험시간(오전~오후 4시대) 대비 에너지 보충용 - 냄새나 소음이 큰 음식은 지양
8. 보온용품	얇은 겉옷, 무릎담요 등	- 시험장 냉난방 환경이 일정하지 않음 - 감독관 허용 범위 내 착용 가능

⚙️ 선택 준비물

항목필요 상황유의사항

투명 파일	수험표, 신분증, 시험용 필기구를 정리할 때 유용	감독관 지시에 따라 시험 중 책상 위에 둘 수 있는 물품은 제한될 수 있음
휴대용 약품	두통약, 소화제, 멀미약 등	시험 중 복용 시 반드시 감독관에게 신고 후 진행
우산 또는 우비	비 예보 시 필수	일부 학교는 건물 입구에 우산 보관대가 없어 소형 접이식 추천
보조 안경	시력 교정용	도수 조정이 필요한 경우 시험 전날 확인

🚫 반입 금지 물품

구분예시비고

전자기기	휴대폰, 스마트워치, 전자사전, 무선 이어폰 등	전원 꺼서 가방에 보관해야 하며, 꺼놓지 않을 경우 퇴실 조치 가능
학습자료	교재, 요약집, 개인 메모 등	시험 시작 전까지 반드시 가방에 넣어두어야 함
음식물	냄새가 강한 음식, 도시락, 커피, 음료수 등	교시 중 취식 금지, 휴식 시간에만 섭취 가능
기타	소음 유발 물품, 대형 보온병 등	감독관 판단에 따라 반입 제한 가능

🧾 시험 전날 준비 체크리스트

수험표와 신분증을 가방에 미리 넣어두기
필기구 상태(잉크·팁 손상 여부) 확인
시험장 위치와 교통편, 예상 소요시간 점검
옷차림은 얇은 겉옷 + 편한 복장으로 조정
비 예보 확인 후 우산 또는 우비 준비
수험표 PDF를 휴대폰에 저장해 혹시 모를 분실에 대비

💡 Tip:
시험장마다 책상 크기, 조명, 냉난방 상태가 다르기 때문에
‘최소한의 물품’으로 가볍게 이동하는 것이 좋습니다.
불필요한 물건은 시험 집중도를 떨어뜨리고 부정행위 오해를 받을 수 있습니다.

수험표 출력 및 재출력 절차

공인중개사 시험 수험표는 한국산업인력공단 큐넷(Q-Net) 사이트에서만 출력할 수 있습니다.
수험표에는 응시자의 수험번호, 시험장, 좌석번호, 입실시간, 유의사항이 모두 표기되므로,
시험장 입실 및 본인 확인 시 반드시 필요합니다.

✅ 수험표 출력 일정

구분기간비고

출력 가능 기간	2025년 10월 14일(월) 09:00부터 시험 당일(10월 25일) 오전까지	시험 10~11일 전부터 출력 가능
재출력 가능 기간	시험일 포함 전 기간	출력 횟수 제한 없음
출력 가능 시간	24시간 가능 (큐넷 서버 점검 시간 제외)	새벽 및 주말에도 가능
출력 장소	개인 PC, 공공기관, PC방, 문구점 등	모바일에서는 인쇄 불가, PC 접속 필수

⚠️ 시험장에서는 현장 출력이 불가하므로,
반드시 시험 전날까지 인쇄본을 준비해야 합니다.

🖨 수험표 출력 방법 (PC 기준)

공인중개사 수험표는 모바일이 아닌 PC 환경에서만 인쇄할 수 있습니다.
아래 절차에 따라 진행하세요.

큐넷 공인중개사 홈페이지 접속
→ 주소창에 ‘큐넷 공인중개사’ 입력 후 접속
상단 메뉴에서 [마이페이지] 클릭
→ 로그인 후 [원서접수관리] 메뉴 선택
‘원서접수내역’ 확인
→ 접수 완료된 시험 건의 오른쪽에 있는 [수험표 출력] 버튼 클릭
수험표 미리보기 확인
→ 개인정보, 시험장명, 좌석번호, 입실시간, 과목정보 확인
출력 or PDF 저장 선택
- 집이나 회사 프린터로 바로 인쇄
- 프린터가 없을 경우 PDF로 저장 후 PC방·문구점 등에서 인쇄 가능
- 인쇄 시 여백 조정 없이 ‘실제 크기’로 설정 권장

💡 TIP:

인쇄물은 흑백·컬러 모두 가능하나, 흐릿하거나 인쇄가 잘린 경우 입실이 거부될 수 있습니다.

PDF로 저장해두면 분실 시 즉시 재출력 가능하며,
시험 당일 휴대폰으로 위치 확인 시에도 유용합니다.

♻️ 수험표 재출력 절차

분실, 훼손, 정보 오류 등으로 인해 재출력이 필요한 경우
큐넷 홈페이지 동일 경로를 통해 언제든 다시 인쇄할 수 있습니다.

상황조치 방법

수험표 분실	큐넷 로그인 → [마이페이지] → [원서접수관리] → [수험표 출력] 재진행
출력물 훼손(찢김·번짐)	새 인쇄본으로 대체 가능 (기존 수험표는 폐기)
시험장 변경 불가	원서접수 마감 이후에는 시험장 변경 불가 (출력 재시에도 동일 정보 유지)
출력 오류 발생 시	브라우저 변경(크롬/엣지 권장), 팝업 차단 해제 후 재시도

⚠️ 수험표 내용(시험장·좌석·시간 등)은 재출력해도 변경되지 않습니다.
원서접수 당시 입력한 정보가 그대로 유지됩니다.

🧩 수험표 정보 확인 항목

출력 후 반드시 아래 내용을 확인해야 합니다.
오타나 누락이 있을 경우 큐넷 고객센터(1644-8000) 로 즉시 문의하시기 바랍니다.

항목확인 포인트

응시번호	7~8자리 고유번호 (답안지 표기용)
성명·생년월일	주민등록상 정보와 일치해야 함
시험장명 및 주소	지도앱으로 위치·교통편 확인 필수
입실 마감시간	오전 09:00까지 입실 원칙 (이후 입실 불가)
좌석번호	시험지 및 답안지 배부 시 좌석번호로 확인
유의사항	반입 금지물품, 전자기기 제한 등 포함

📱 출력 시 자주 발생하는 오류 및 해결 방법

오류 유형원인해결 방법

수험표 버튼 클릭 안 됨	팝업 차단 설정	브라우저 상단에서 ‘팝업 허용’ 선택
출력 미리보기 빈 화면	PDF 리더기 미설치	Adobe Reader 또는 Chrome 내장 뷰어 사용
인쇄 시 여백 잘림	인쇄 비율 자동 맞춤	‘페이지 맞춤’ 대신 ‘실제 크기’로 인쇄 설정
모바일 접근 시 오류	모바일 환경에서는 출력 지원 안 함	PC로 재접속 후 출력 진행

📌 수험표 출력 후 보관 팁

수험표는 투명 파일이나 폴더에 보관해 구김을 방지합니다.
시험 전날과 당일 아침, 각각 1회씩 재확인하여
시험장 주소·좌석·입실 시간을 다시 점검하는 것이 좋습니다.
시험 종료 후에도 합격자 발표 확인 시 수험번호 입력이 필요하므로,
최소 발표일까지는 수험표를 보관해야 합니다.

요약:

수험표는 큐넷(Q-Net) 에서만 출력 가능

출력 횟수 제한 없음, 분실 시 즉시 재출력 가능

인쇄 시 흑백 가능, 품질 선명도 중요
입실 마감 09:00 엄수, 시험장 현장 출력 불가
시험 종료 후에도 합격자 조회용으로 보관 필수

채점 및 점수 예측 방법

공인중개사 시험은 객관식 5지선택형으로 시행되며,
시험 종료 후 바로 채점 결과를 알 수 없기 때문에
대부분의 응시생은 ‘가답안’을 활용한 가채점으로 자신의 점수를 예측합니다.

가채점은 공식 합격자 발표 전 본인의 예상 점수를 확인할 수 있는 가장 현실적인 방법이지만,
공단의 최종 정답 발표와 일부 문항 차이가 있을 수 있으므로 참고용으로만 활용해야 합니다.

✅ 가채점 진행 일정 및 공식 정답 공개 시기

구분일정비고

가답안 공개일	시험 종료 당일(10월 25일 토요일 오후 예정)	큐넷(Q-Net) 및 주요 교육기관에서 순차 발표
이의신청 기간	10월 26일(일) ~ 10월 28일(화)	큐넷 공지사항 통해 온라인 접수 가능
최종 정답 공개일	11월 6일(목) 예정	큐넷(Q-Net) 공지사항에 게시
합격자 발표일	11월 27일(목)	큐넷(Q-Net)에서 개별 조회 가능

⚠️ 시험일과 발표 일정은 한국산업인력공단 공식 공고 기준으로 작성되었으며,
일부 일정은 공단 사정에 따라 조정될 수 있습니다.

🧮 가채점 절차 (정확한 단계별 안내)

단계내용세부 설명

① 답안 확인	시험 종료 후 자신의 문제지에 체크 표시	- 감독관이 회수하지 않은 개인용 문제지를 활용 - 각 문항 옆에 자신이 선택한 번호를 표시
② 가답안 확보	큐넷 또는 교육기관 홈페이지에서 다운로드	- 큐넷(Q-Net): 공식 가답안 - 에듀윌, 랜드프로 등: 비공식 가답안(참고용)
③ 정답 대조	자신의 표시 답과 가답안 비교	- 문항 번호, 과목별 순서 정확히 확인 - 수정테이프 사용 부분은 실제 마킹 상태 기준으로 판단
④ 과목별 점수 계산	정답 수 × 2.5점 = 과목별 점수	- 공인중개사 시험은 과목당 40문항 × 2.5점 = 100점 만점 기준
⑤ 평균 점수 산출	(5과목 총점 ÷ 5) = 평균 점수	- 1차: 2과목 평균 / 2차: 3과목 평균 산출
⑥ 합격 가능성 예측	과락 여부 + 평균 점수 기준 판단	- 과목별 40점 이상 + 평균 60점 이상이면 합격 가능성 높음

📘 합격 기준 요약 (공식 규정 기준)

구분기준비고

1차 시험	부동산학개론, 민법 및 민사특별법	각 과목 40점 이상 & 평균 60점 이상
2차 시험	공인중개사법령 및 중개실무, 부동산공법, 공시법·세법	과목별 40점 이상 & 평균 60점 이상
공통 사항	과락(40점 미만) 1과목이라도 있으면 불합격	단, 일부 과목 면제자는 해당 과목 제외 후 평균 계산

💡 2024년 기준 평균 합격선은
1차 약 62~65점, 2차 약 61~63점 수준으로 형성되었습니다.
다만, 출제 난이도에 따라 매년 ±3점 정도 변동될 수 있습니다.

🧩 가채점 활용 팁

여러 기관의 가답안을 비교 검토
- 에듀윌, 랜드프로, 패스코드 등에서 공개하는 비공식 가답안은 큐넷 발표 전 참고용으로 유용합니다.
- 단, 일부 문항은 큐넷의 최종 정답과 다를 수 있습니다.
가채점 결과 기록표 작성
- 과목별 정답 수, 점수, 오답 패턴을 한눈에 정리하면 이후 학습에도 도움이 됩니다.
- 오답률이 높은 과목은 이후 실전 대비 시 중점 복습 포인트로 활용할 수 있습니다.
정답 이의신청 시 유의사항
- 이의신청은 반드시 큐넷 공인중개사 공지 게시판에서만 접수 가능하며,
  이메일·전화·팩스로는 접수되지 않습니다.
- 객관적인 근거(법령조항, 판례, 기출 비교 등)를 제시해야 검토 대상이 됩니다.
점수 예측 툴 활용
- 에듀윌·랜드프로 등 교육기관 사이트에서 제공하는 온라인 자동채점기를 이용하면
  문항별 선택지 입력만으로 빠르게 예상 점수를 확인할 수 있습니다.
- 단, 실제 점수는 큐넷 최종 정답 기준으로 산정되므로 오차가 있을 수 있습니다.

📊 예시: 가채점 점수 계산표

과목정답 수점수(정답 수 × 2.5)

부동산학개론	28	70점
민법 및 민사특별법	26	65점
공인중개사법령 및 중개실무	29	72.5점
부동산공법	23	57.5점
부동산공시법 및 세법	24	60점
총점 / 평균	130문항 정답 / 325점	평균 65점 → 합격 가능성 높음

⚠️ 주의사항

가답안과 실제 정답 간의 차이로 인해 최종 점수가 달라질 수 있음
일부 문항은 복수정답 또는 정답 변경이 발생할 수 있음
가채점 결과에 따라 합격 여부를 단정 짓지 말고, 공식 정답 발표 이후 결과를 확인해야 함
답안지 작성 중 번호 착오(문항 밀림) 은 실점으로 처리되므로, 채점 전 꼼꼼히 확인 필요

요약:

시험 직후 문제지에 답 표시 후 가답안 대조

과목별 점수 = 정답 수 × 2.5점

과목별 40점 이상, 평균 60점 이상 시 합격 기준 충족
가채점은 참고용이며, 최종 정답은 큐넷(Q-Net) 기준으로 확정
합격자 발표는 2025년 11월 27일(목) 예정

⚠️ 시험장 내 유의사항 & 부정행위 간주 사례

공인중개사 시험은 전국적으로 동시에 시행되며, 부정행위 방지 기준이 매우 엄격합니다.
시험 중 단순한 부주의나 오해로도 불이익이 발생할 수 있으므로,
아래 내용을 반드시 숙지해야 합니다.

✅ 시험장 내 기본 수칙

구분유의사항

입실 시간	오전 9시 이전까지 지정된 좌석에 착석해야 합니다. 지각자는 절대 입실할 수 없습니다.
신분증·수험표 확인	입실 시 반드시 제시해야 하며, 미지참 시 응시 불가합니다.
전자기기 반입 금지	휴대폰, 스마트워치, 블루투스 이어폰, 전자사전 등은 전원 완전 차단 후 가방에 보관해야 합니다.
OMR 카드 작성	반드시 검정색 사인펜 사용, 수정테이프·지우개 사용 시 답안 훼손 주의
감독관 지시 준수	시험 중 이동, 대화, 답안지 교환 등은 모두 금지됩니다.
화장실 이용	교시 중에는 불가능하며, 각 교시 사이 휴식 시간에만 가능합니다.
퇴실 시간	감독관 안내 전 임의 퇴실 불가. 조기 퇴실 시 재입실 불가능합니다.

🚫 부정행위로 간주되는 대표 사례

유형부정행위 예시조치 내용

1. 전자기기 사용	휴대폰 진동 울림, 스마트워치 착용, 시계 기능 확인 등	즉시 퇴실 및 시험 무효 처리
2. 대화 및 신호	시험 중 주변인과 대화하거나 손짓·몸짓으로 신호 교환	부정행위 간주, 퇴실 조치
3. 답안지 교환	답안지나 문제지를 타인과 교환 또는 열람	해당 교시 무효 및 전 과목 실격
4. 감독관 지시 불이행	자리 이탈, 시험지 조기 열람, 종료 후 작성 등	경고 또는 퇴실 조치
5. 허용되지 않은 도구 사용	연필, 색펜, 계산 기능이 있는 시계 등	부정행위 또는 오답 처리 가능
6. 대리 시험 응시	타인의 신분증 사용, 사진 위조 등	형사 고발 및 응시자격 영구 박탈